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años de experienciaadministración condominal
Administración de condominios de lujo · Cancún
Administraciónque protegetu plusvalía
Cancún, MéxicoAdministración integral de condominios.
Ordenamos la operación.
Protegemos el valor patrimonial.
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condominios administradostrayectoria documentada
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unidades documentadasproyectos administrados
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áreas de gestióncobertura especializada
Michaus & Camhi S.C. · Quiénes somos
Una empresa queresponde porsu patrimonio.
En Michaus & Camhi nos especializamos en administración condominal: convertimos la operación diaria en orden, transparencia y decisiones oportunas. Coordinamos personas, proveedores, finanzas y cumplimiento para que los condóminos tengan claridad y el patrimonio conserve su valor.
Nuestra misión
Gestión transparente y soluciones adecuadas.
Ofrecer servicios de administración que cumplan con las expectativas de los condóminos, con el objetivo de aumentar el valor patrimonial de nuestros clientes y la rentabilidad de nuestra empresa.
Agregamos valor comprometiéndonos con el desarrollo comunitario y la protección del medio ambiente.
01Ética
02Cumplimiento de la ley
03Responsabilidad social
04Integridad
05Transparencia
06Certificación del servicio
Deslice de lado para ver la misión y los principios →
Corporativo Michaus & Camhi
Un corporativopreparado para operar.
Oficinas propias en Cancún: sala de juntas, áreas de trabajo por departamento y el archivo de cada condominio a la mano. Aquí se preparan los presupuestos, las asambleas y los informes.
La tranquilidad se trabaja
Los siete frentesde la administración.
Administración
con propósito
Anticipar es cuidar mejor.
Manejamos programas de trabajo bien definidos para eficientar el mantenimiento preventivo de todos los equipos del condominio, y así evitar cambios innecesarios.
Programas de vida útil de los equipos, con reposición calendarizada.
Un equipo al día.
Brindamos capacitación continua a nuestro personal para mantenernos actualizados en todos los ámbitos.
Eso permite una administración ordenada, eficiente y adecuada.
Cuentas claras, finanzas sanas.
Contamos con un departamento de cuentas por cobrar bien estructurado, que eficienta la cobranza y asegura que el condominio mantenga finanzas adecuadas para su operación diaria.
Cuotas de mantenimiento, de reserva y extraordinarias.
Cada puesto, cubierto.
Un departamento de Recursos Humanos se encarga de cubrir todos los puestos operativos del condominio.
El objetivo es una operación continua y eficiente, sin huecos.
Cada acuerdo, bien respaldado.
Contamos con la asesoría legal necesaria para garantizar que el condominio cumpla siempre con las normativas vigentes.
Las asambleas y los acuerdos que emanan de ellas son claros y válidos.
Asambleas
Tenemos amplia experiencia en la organización de asambleas, cuidando hasta el más mínimo detalle.
Un desarrollo ordenado, claro y eficiente, de la convocatoria al acta.
El estándar que exige el condómino.
Usamos Soft Restaurant para registrar ingresos, egresos e insumos de alimentos y bebidas dentro de los condominios.
Control operativo claro para cuidar costos, inventario y estándares de servicio.
Ecosistema digital
Tecnología quehace visible la gestión.
Dos plataformas conectan el control financiero con la operación cotidiana del condominio.
01 Haus Operación diaria
La operación diaria, en una sola aplicación.
Accesos QR, amenidades, paquetería, incidencias y comunicación conectan a residentes y administración.
- Accesos temporales por QR
- Amenidades y servicios
- Paquetería e incidencias
- Estados de cuenta
02 Fundify Desarrollo propio
Software propio para automatizar la administración.
Michaus & Camhi también desarrolla Fundify: una plataforma creada para mejorar sus procesos con remesas, presupuestos, comprobantes, firmas y trazabilidad.
- Remesas y presupuesto
- Firmas en orden
- Seguimiento y evidencia
Presencia documentada en el Caribe Mexicano
Una trayectoria quese reconoce en cada proyecto.
+25condominios
administradosSelección de proyectos
Seleccione un proyecto para ver su ficha
Puerto CancúnAllure
01 / 15 ejemplos
Portafolio documentalMedios por incorporar
Puerto Cancún
Allure
Conjunto exclusivo de departamentos de lujo con una espectacular vista al Mar Caribe.
104departamentos
Servicios que ofrecemos
Serviciosadministrativos.
Gestión financiera
- Elaboración de presupuestos detallados
- Control de finanzas y flujo de efectivo
- Departamento especializado en cuentas por cobrar
Gestión operativa
- Elaboración de manuales de operación
- Contratación de servicios profesionales y técnicos
- Contratación y gestión de pólizas de seguro, incluidas las reclamaciones
Gestión de personal
- Contratación y administración de personal operativo
- Cursos de capacitación para administradores y comités de vigilancia
Autoridades y comunidad
- Trámites gubernamentales y cumplimiento normativo
- Organización de asambleas de condóminos
- Informes periódicos al Comité de Vigilancia
Atención VIP
- Administración especializada de departamentos y casas VIP
Los cinco grupos se presentan automáticamente.
Constitución y documentación
- Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio
- Elaboración de actas y registro ante notario y Registro Público de la Propiedad
- Elaboración y actualización del reglamento interno, con base en la Ley de Propiedad en Condominio
- Inscripción de documentos legales ante instancias gubernamentales y catastros
Contratación y terceros
- Redacción y revisión de contratos con proveedores y prestadores de servicios: mantenimiento, seguridad, jardinería y administración
- Cláusulas de protección legal para evitar incumplimientos o conflictos futuros
Representación jurídica
- Representación en litigios judiciales o administrativos: cobranza, daños, incumplimiento contractual y conflictos entre condóminos
- Procedimientos de cobranza extrajudicial y judicial para morosos o deudores reincidentes
Cumplimiento normativo
- Ley de Propiedad en Condominio
- Normas de Protección Civil
- Normas ambientales y de construcción
- Supervisión de contratos de mantenimiento según norma: elevadores, gas e instalaciones eléctricas
Asesoría y capacitación
- Capacitación legal para administradores y Comités de Vigilancia: funciones legales, responsabilidad civil y procedimientos internos
- Actualización permanente sobre reformas legales que impacten la administración condominal
Los cinco grupos se presentan automáticamente.
Servicios que ofrecemos
Servicioslegales.
El respaldo jurídico acompaña cada decisión importante del condominio: documentos claros, contratos protegidos y cumplimiento normativo.
Constitución y documentación
- Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio
- Elaboración de actas y registro ante notario y Registro Público de la Propiedad
- Elaboración y actualización del reglamento interno
- Inscripción de documentos legales ante instancias gubernamentales y catastros
Contratación y terceros
- Redacción y revisión de contratos con proveedores y prestadores de servicios
- Cláusulas de protección legal para evitar incumplimientos o conflictos futuros
Representación jurídica
- Representación en litigios judiciales o administrativos
- Procedimientos de cobranza extrajudicial y judicial para morosos reincidentes
Cumplimiento normativo
- Ley de Propiedad en Condominio
- Normas de Protección Civil, ambientales y de construcción
- Supervisión de contratos de elevadores, gas e instalaciones eléctricas
Asesoría y capacitación
- Capacitación legal para administradores y Comités de Vigilancia
- Actualización permanente sobre reformas legales que impacten la administración condominal
Certificados ante la SEP y el Gobierno Federal
Competencia acreditadaen administración condominal.
El estándar EC0112 es la norma nacional de competencia para la administración de inmuebles en condominio. Está inscrita en el Registro Nacional de Estándares de Competencia y publicada en el Diario Oficial de la Federación.
Acreditación personal de Arturo Michaus Mendoza.
SEPGobierno de MéxicoCONOCER
El Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales otorga a
Arturo Michaus Mendoza
Certificado de competencia laboral
Administración de inmuebles en condominio
- Estándar
- EC0112, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 26 de agosto de 2011
- Organismo certificador
- Promociones Laborales y Certificaciones Integrales, S.C. (PROLCI)
- Expedido
- Ciudad de México, 29 de mayo de 2018
- Folio y número
- Folio CONOCER 05300218 · No. 653632
Dr. Jesús Alberto Almaguer RochaDirector General del CONOCER
Deslice de lado para ver el certificado →
Colaboradores Michaus & Camhi
Nuestro equipotrabaja para su comunidad.
Un equipo multidisciplinario coordina la administración, la operación, las finanzas y el acompañamiento legal de cada condominio. La capacidad se dimensiona al alcance contratado: personas responsables, procesos claros y respuesta cercana.
Deslice de lado para ver al equipo →
Michaus & Camhi · Administración de condominios
La próxima etapa de tu condominioempieza con nosotros.
En Michaus & Camhi creemos que cuando todo está bien administrado, vivir en comunidad se vuelve mucho más sencillo.
Gracias.